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      合同糾紛
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      打“飛的”來渝買房遇加價 合同告吹機票錢誰賠?

      發布人:重慶律師吧     發布時間:2017-03-22 23:54:47

             看中渝中區標價118萬的一套二手清水房,覺得各方面還滿意,小賀也沒有議價,就讓家人乘坐飛機過來準備簽合同,但是,簽合同前,中介卻告訴她,賣方突然又加價了。覺得賣方不誠信,小賀拒絕加價,合同也沒有簽成,還白白損失了幾千元的勘測費和機票錢。小賀想問,自己沒有過錯,損失的錢誰來賠償呢?
       

             看中118萬的二手房 不議價準備簽合同

       
             最近,小賀在瀏覽網頁上的房源信息時,看中了渝中區鵝嶺的一套二手清水房,聯系重慶某中介看房后,小賀對房子各方面均十分滿意。
       
             小賀告訴媒體記者,該套房屋標價118萬,因為覺得房子不錯,她也沒有議價,便打算全款買下此房。期間,小賀沒有與賣方聯系,也沒有見到賣方,全靠中介聯系。
       
             “中介告訴我,賣方是誠心要賣房的,如果我們對價格沒有異議的話,就可以簽訂三方合同,并交納定金。”小賀告訴記者,買房畢竟是大事,知道可以簽訂三方合同后,小賀還對房屋進行過一番勘測,并通知了遠在外地的父母,還為此購買了機票,總共花費了3000多元。她也向中介反復確認,中介每次都回復說沒問題。
       
             “我父母從外地飛到重慶后,準備和我去簽訂三方合同,然而,簽合同前,中介卻給我打電話了。”小賀說,中介告訴她,賣方那邊出現問題,可能要加價,這讓她十分氣憤,“都說好了價格簽合同,現在突然加價,太不守信用了!”
       

             賣方突然加價合同告吹 勘測費、機票錢誰來賠?

       
             小賀說,她拒絕了對方加價的要求,合同最終也沒簽訂,“現在的問題是,勘定房屋的費用,我父母的機票錢,總共3000多元,這些損失誰賠償?”
       
             昨日,媒體記者聯系上該中介的置業顧問小劉,他向記者證實,確如小賀所說,買賣雙方準備簽訂合同前,賣方突然提出加價。
       
             “賣方要讓小賀再多交幾萬元,因為這套房賣出來要交納營業稅,賣方想讓小賀承擔,一般來說,賣方是凈收,但需同買方提前協商。”小劉坦言,賣方的新要求,不但使小賀很不高興,而且讓他們中介也措手不及。
       
             媒體記者提出采訪賣方,但被小劉以不得透露顧客信息為由拒絕。小劉只透露,這房子是以公司的名義買的,可能公司人員較多,才有反復的變化。
       

             重慶律師吧律師

             賣方有過錯導致合同無法履行 應擔責賠償

       
             重慶律師吧民事合同糾紛律師表示,買賣雙方僅議定了一個價格,并沒有簽訂協議,賣方反悔,一般情況下,賣方不對買方的損失承擔責任,而且,買方應對自己在購房過程中產生的費用承擔風險。
       
             不過,重慶律師吧律師認為,締結合同之前,雙方已達成初步口頭意向,賣方如果出于惡意或者存在一定過錯,違背誠實信用的原則,導致合同無法簽訂,應當承擔締約過失責任,賠償買方一定的經濟損失。
       
             另外,中介作為居間服務的第三方,如果有故意夸大、傳遞虛假信息等過錯行為,也應承擔一定賠償責任。
       

             重慶律師吧律師支招

             僅達成口頭協議 可進行記錄取證以便維權

       
             重慶律師吧律師建議:在達成初步意向的情況之下,雙方可簽一個意向書或者定金協議書,對雙方進行一定約束;買方如果是外地人士,可以通過中介等第三方來幫助達成協議、合同;買賣雙方僅達成口頭協議,可以通過電話錄音、電子郵件、短信、聊天記錄等形式進行取證,并讓第三方中介進行見證,以便后續維權;第四,如果口頭協議真實有效,一方反悔的,另一方在證據充分的情況下,可以向法院起訴。


       
       
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